Bereits bevor in unserem letzten Baugebiet „Breddiner Str.“ das letzte Grundstück verkauft wurde, waren wir auf der Suche nach möglichen Flächen. Diese sollten lt. dem städtebaulichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Edewecht, südlich des Küstenkanals liegen. Da die gewünschten Flächen jedoch nicht zum Verkauf standen, wurde auch im nördlichen Bereich gesucht.
Hier wurde dann „Nördlich der Gartenstr.“ eine ca. 6ha große Flächen gefunden.
1.Entwurf – Baugebiet
In 2020 / 2021 wurden verschiedenste Gutachten/Konzepte erstellt:
- Hydrogeologisches Gutachten
- Artenschutzrechtliche Potenzialabschätzungen
- Verkehrseinschätzung
- Oberflächenentwässerungskonzept
- Geruchsgutachten
- Schallgutachten
- faunistische Gutachten
- Abwägungen der Anregungen: aus der Öffentlichkeit, Telekommunikationsanbieter, Wasserversorger, Energieversorger, Landkreis Ammerland, Landesamt für Geoinformation und Landvermessung (Kampfmittel), Landesamt für Bergbau, Energie, Geologie, Landesamt für Straßenbau und Verkehr, Landwirtschaftskammer Niedersachsen, Verkehrsverbund, Ammerländer Wasseracht
Die Erschließung soll in mehreren Bauabschnitten (evtl. drei) erfolgen. Auf der gesamten Fläche soll das Moor ausgetauscht werden, was auch für die Oberflächenentwässerung eine wichtige Rolle spielt, da diese auf der Fläche erfolgen soll z.B. durch die Installation von einem Bereich der Regenrückhaltung und Rigolen . Ende 2021/Anfang 2022 wurden dem Bauausschuss möglichen Alternativen für die Wärmeerzeugung präsentiert. Was letztendlich zum Beschluss führte, keine Gasleitungsnetz im Gebiet zu errichten.
Chronologie
- 1. Quartal 2019 – Infoveranstaltung
- 3. Quartal 2019 – Flächenerwerb
- 4. Quartal 2019 – Erwerb östliche Zufahrt
- 4. Quartal 2019 – Beginn Aufstellung Bebauungsplan
- 2. Quartal 2020 – Erwerb westliche Zufahrt
- 2. Quartal 2021 – Beginn Änderung Flächennutzungsplan
- 3. Quartal 2021 – Festlegung weiterer Vorgaben:
Grundstückgröße z.B. EFH möglichst zwischen 500-600 m², Anzahl Mehrfamilienhäuser, Gründächer bei Flachdächern, Photovoltaik, keine „Steinbeete“, Bauabschnitte (Baugebiet soll nicht in einem Zug erschlossen werden) - 1. Quartal 2022 – Beginn Ausarbeitung Energieversorgungskonzept
Verzicht auf fossile Brennstoffe für Wärmeerzeugung – Stichwort: Wärmepumpen - 1.Quartal 2023 – Beginn Auskofferungsarbeiten der zukünftigen Baustrasse